1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선·경의중앙선·경춘선 "상봉역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 노선 상가지대로 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 후면에는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선·경의중앙선· 경춘선 "상봉역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제2층 제208호로서,(사용승인일 2019.04.19) 외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 "망우로" 및 동측으로 막다른 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2),(3) 공히도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(건축과 별도문의)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선·경의중앙선·경춘선 "상봉역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
